Dla obliczenia średnioważonego stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku, niezbędne są dane w zakresie:
- a) udziału kosztu odtworzenia danego elementu w strukturze kosztu odtworzenia budynku;odpowiedź prawidłowa
- b) stopnia zużycia danego elementu;odpowiedź prawidłowa
- c) ilości elementów scalonych, występujących w budynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Średnioważony stopień zużycia technicznego budynku oblicza się na podstawie udziału kosztów odtworzenia poszczególnych elementów w całkowitym koszcie odtworzenia budynku oraz stopnia zużycia każdego z tych elementów. Ilość elementów scalonych jest również istotna, ponieważ każdy element musi być uwzględniony w obliczeniach, a ich liczba wpływa na prawidłowe określenie wag. Odpowiedzi a, b i c są zatem niezbędne do przeprowadzenia poprawnego obliczenia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 28
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.