Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiększona o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu z uwzględnieniem Ich zużycia, Jest?
- a) wartością rynkową;
- b) wartością odtworzeniową; odpowiedź prawidłowa
- c) wartością katastralną.
Dlaczego tak
Wartość odtworzeniowa jest definiowana jako koszt nabycia gruntu powiększony o koszt odtworzenia jego części składowych z uwzględnieniem zużycia. Wartość rynkowa opiera się na cenach transakcyjnych, a wartość katastralna jest ustalana na potrzeby podatkowe, więc obie nie odpowiadają definicji z pytania.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 26
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 21 marca 2019 r., pod numerem 76.