Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, należy uwzględnić m.in.:
- a) rodzaj złoża;odpowiedź prawidłowa
- b) zasobność złoża;odpowiedź prawidłowa
- c) budowę geologiczną, - 00odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin, które są częścią składową nieruchomości, podejście porównawcze wymaga uwzględnienia cech rynkowych różnicujących ceny transakcyjne. Rodzaj złoża, jego zasobność oraz budowa geologiczna wpływają na wartość nieruchomości, gdyż determinują potencjał wydobywczy i koszty eksploatacji. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, gdyż nie są to cechy rynkowe, które należy uwzględniać w tym podejściu.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.