W przypadku braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym wartość rynkową nieruchomości można określić na podstawie:
- a) danych ofertowych;
- b) danych o cenach pochodzących z rynku regionalnego lub krajowego;
- c) danych o cenach pochodzących z rynku regionalnego, krajowego lub zagranicznego.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, w przypadku braku wystarczającej liczby danych o cenach transakcyjnych na rynku lokalnym, dopuszczalne jest wykorzystanie danych z rynku regionalnego, krajowego lub zagranicznego. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ obejmuje wszystkie możliwe źródła danych zastępczych. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż nie uwzględniają wszystkich dopuszczalnych rynków, a dane ofertowe nie są wymienione jako źródło zastępcze w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.