W celu ustalenia stopnia zużycia budynku należy zgromadzić dane dotyczące m.in.:
- a) okresu technicznej trwałości poszczególnych rodzajów elementów budynku;odpowiedź prawidłowa
- b) dotychczasowego sposobu eksploatacji (użytkowania) budynku;odpowiedź prawidłowa
- c) funkejonamośl ob łek u.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odpowiedzi a, b i c są poprawne, ponieważ wszystkie te dane są niezbędne do prawidłowego określenia stopnia zużycia budynku. Okres technicznej trwałości elementów pozwala ocenić ich przewidywany czas życia, sposób eksploatacji wpływa na rzeczywiste zużycie, a funkcjonalność obiektu (w tym jego układ i wyposażenie) determinuje zużycie funkcjonalne. Błędem byłoby pominięcie któregokolwiek z tych aspektów, gdyż każdy z nich ma istotny wpływ na końcową ocenę zużycia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 28
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.