Przy użyciu techniki szczegółowej, koszty odtworzenia określa się na podstawie:
- a) Ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;
- b) cen wskaźnikowych ustalonych dla podobnych obiektów;
- c) Ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Technika szczegółowa polega na określeniu kosztów odtworzenia na podstawie ilości niezbędnych robót budowlanych i ich cen jednostkowych, co pozwala na precyzyjne oszacowanie kosztów dla konkretnego obiektu. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ scalone elementy robót to podejście uproszczone, a odpowiedź b dotyczy metody wskaźnikowej, która nie jest techniką szczegółową.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 28
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.