Przy określaniu wartości prawa użytkowania lub służebności gruntowej uwzględnia się m.in:
- a) rodzaj obciążenia; odpowiedź prawidłowa
- b) cel wyceny; odpowiedź prawidłowa
- c) rodzaj utraconych korzyści. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy określaniu wartości prawa użytkowania lub służebności gruntowej uwzględnia się rodzaj obciążenia, cel wyceny oraz rodzaj utraconych korzyści, ponieważ wszystkie te czynniki wpływają na sposób oszacowania wartości. Rodzaj obciążenia determinuje zakres prawa, cel wyceny określa przyjęte podejście i metodę, a rodzaj utraconych korzyści jest kluczowy dla wyceny dochodowej. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione w przepisach jako elementy uwzględniane przy tej wycenie.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 31
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 czerwca 2026 r., pod numerem 22.