Przy wycenie nieruchomości można stosować metody:
- a) porównywania parami;odpowiedź prawidłowa
- b) inwestycyjną;odpowiedź prawidłowa
- c) stawki szacunkowejgruntuu
Dlaczego tak
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, a w podejściu dochodowym metodę inwestycyjną. Metoda stawki szacunkowej gruntu nie jest wymieniona jako samodzielna metoda wyceny w standardowych podejściach, dlatego odpowiedź c jest niepoprawna.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 7; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.