Wartość nieruchomości zabudowanej pawilonem handlowym nabytej w drodze dziedziczenia dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania należy określić podejściem:
- a) dochodowym;
- b) porównawczym; odpowiedź prawidłowa
- c) kosztowym.
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem odpowiedzi, dla nieruchomości zabudowanej pawilonem handlowym nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania, właściwe jest podejście porównawcze. Wynika to z faktu, że dla celów podatkowych, gdy nieruchomość ma charakter typowy i istnieje możliwość porównania z podobnymi transakcjami rynkowymi, stosuje się podejście porównawcze. Podejście dochodowe jest stosowane, gdy nieruchomość generuje dochód, a kosztowe, gdy nie ma danych rynkowych lub nieruchomość jest nietypowa. W tym przypadku, pawilon handlowy jest nieruchomością, dla której istnieje rynek, więc porównanie jest najbardziej adekwatne.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 listopada 2025 r., pod numerem 88.