Nakłady poniesione na remont budynku wynoszą 20 000 zł. Koszty odtworzenia budynku według stanu przed dokonaniem nakładów wynoszą 100 000 zł, a według stanu po dokonaniu nakładów 200 000 zł. Wskaźnik przeliczeniowy dokonanych nakładów do określenia ich wartości wynosi:
- a) 0,2;
- b) 0,1; odpowiedź prawidłowa
- c) 0,3.
Dlaczego tak
Wskaźnik przeliczeniowy nakładów oblicza się jako stosunek wartości nakładów do kosztów odtworzenia według stanu po dokonaniu nakładów. W tym przypadku 20 000 zł / 200 000 zł = 0,1. Odpowiedź a) 0,2 byłaby poprawna, gdyby koszty odtworzenia po nakładach wynosiły 100 000 zł, a odpowiedź c) 0,3 nie ma uzasadnienia w danych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 72
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 5 grudnia 2019, 27 maja 2021 i 14 września 2023 r.