Remont
Definicja ustawowa
wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 3 pkt 8
Co to znaczy w praktyce
Remont to roboty budowlane w istniejącym obiekcie, które przywracają go do stanu pierwotnego, ale nie są bieżącą konserwacją. Istotne jest, że dopuszcza się użycie innych materiałów niż pierwotnie, o ile nie zmienia to charakteru odtworzenia. Granicą pojęcia jest zakaz zmiany parametrów obiektu - remont nie może prowadzić do ulepszenia, rozbudowy ani zmiany sposobu użytkowania. Od konserwacji odróżnia go zakres prac: konserwacja to drobne naprawy bieżące, remont to większe odtworzenie.
Na egzaminie
Na egzaminie pojęcie remontu pojawia się w kontekście odróżnienia od modernizacji, przebudowy i rozbudowy, co ma znaczenie dla określenia nakładów i ich wpływu na wartość nieruchomości. Należy pamiętać, że remont nie zwiększa powierzchni ani nie zmienia przeznaczenia obiektu.
Nie mylić z
- modernizacja
- przebudowa
- rozbudowa
- bieżąca konserwacja
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- Który z poniżej wymienionych zakresów robót budowlanych jest remontem zgodnie z ustawą "Prawo budowlane"?
- W świetle przepisów "Prawa budowlanego" przez pojęcie "remont" rozumie się wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na:
- Nakłady poniesione na remont budynku wynoszą 20 000 zł. Koszty odtworzenia budynku według stanu przed dokonaniem nakładów wynoszą 100 000 zł, a według stanu po dokonaniu nakładów 200 000 zł. Wskaźnik przeliczeniowy dokonanych nakładów do określenia ich wartości wynosi:
- Informację o przeprowadzonych remontach w budynku możemy pozyskać z: