Przebudowa
Definicja ustawowa
wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.
Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 3 pkt 7a
Co to znaczy w praktyce
Przebudowa to rodzaj robót budowlanych, które zmieniają parametry użytkowe lub techniczne istniejącego obiektu, ale nie zmieniają jego podstawowych cech geometrycznych, takich jak kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość czy liczba kondygnacji. Innymi słowy, przebudowa pozwala na modernizację lub adaptację budynku bez zmiany jego gabarytów. Wyjątkiem są drogi, gdzie dopuszcza się zmiany niektórych parametrów, o ile nie wymagają one poszerzenia pasa drogowego. Istotne jest, że przebudowa dotyczy obiektu już istniejącego, a nie nowej budowy.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie przebudowy jest często sprawdzane w kontekście odróżnienia jej od rozbudowy, nadbudowy i odbudowy. Należy pamiętać, że przebudowa nie zmienia charakterystycznych parametrów obiektu, co jest kluczowe przy kwalifikacji inwestycji i określaniu wymaganych pozwoleń.
Nie mylić z
- rozbudowa
- nadbudowa
- odbudowa
- remont