Na jakiej podstawie prawnej do wyceny nieruchomości przyjmuje się informacje o cenach transakcyjnych nieruchomości:
- a) ustawy o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- b) rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego; odpowiedź prawidłowa
- c) Noty Interpretacyjnej Nr 1 "Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości" wydanej przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Dlaczego tak
Podstawą prawną przyjmowania informacji o cenach transakcyjnych są przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Ustawa określa ogólne zasady wyceny, a rozporządzenie uszczegóławia sposób korzystania z tych danych. Nota Interpretacyjna Nr 1 nie jest aktem prawnym, lecz standardem zawodowym, który nie może stanowić samodzielnej podstawy prawnej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 czerwca 2021 r., pod numerem 27.