Przy podejściu mieszanym stosuje się metodę:
- a) pozostałościową;odpowiedź prawidłowa
- b) kosztów likwidacji;odpowiedź prawidłowa
- c) wskaźników szacunkowych części składowych nieruchomości.
Dlaczego tak
Podejście mieszane łączy elementy podejścia porównawczego, dochodowego i kosztowego. Metoda pozostałościowa i metoda kosztów likwidacji są wprost wymienione w rozporządzeniu jako metody stosowane w podejściu mieszanym. Metoda wskaźników szacunkowych części składowych nieruchomości nie jest metodą podejścia mieszanego, lecz odnosi się do wyceny nieruchomości rolnych i leśnych, gdzie stosuje się wskaźniki szacunkowe gruntów.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.