Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, niestanowiących własności górniczej, należy uwzględnić m.in.:
- a) rodzaj złoża; odpowiedź prawidłowa
- b) zasobność złoża; odpowiedź prawidłowa
- c) budowę geologiczną. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami wykonawczymi, przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin niestanowiących własności górniczej, w podejściu porównawczym należy uwzględnić cechy takie jak rodzaj złoża, jego zasobność oraz budowę geologiczną, ponieważ wpływają one na wartość rynkową nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione w tym kontekście jako obligatoryjne cechy rynkowe.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 67
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 34.