Jakie jest średnio-ważone zużycie techniczne obiektu budowlanego składającego się z dwóch elementów, gdy jeden ma 40% udziału w koszcie całego obiektu i zużycie 10%, a drugi odpowiednio 60% udziału i 50% zużycia?
- a) 30%;
- b) 34%; odpowiedź prawidłowa
- c) 40%.
Dlaczego tak
Średnio-ważone zużycie techniczne oblicza się jako sumę iloczynów udziałów poszczególnych elementów w koszcie całkowitym i ich zużyć. Dla elementu pierwszego: 0,4 * 10% = 4%, dla drugiego: 0,6 * 50% = 30%. Suma daje 34%. Odpowiedź a) 30% jest błędna, ponieważ nie uwzględnia wag, a odpowiedź c) 40% jest błędna, ponieważ jest to średnia arytmetyczna zużyć, a nie średnia ważona.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 35.