Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:
- a) część dochodu osiąganego z prowadzonej działalności na nieruchomości;odpowiedź prawidłowa
- b) suma czynszów i dochodów pozaczynszowych generowanych przez nieruchomość;odpowiedź prawidłowa
- c) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty działalności.
Dlaczego tak
Dochód brutto z nieruchomości obejmuje wszystkie przychody generowane przez nieruchomość, zarówno z czynszów, jak i innych źródeł, takich jak opłaty za media czy dzierżawy. Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ dochód brutto może być częścią dochodu z działalności prowadzonej na nieruchomości, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana w tej działalności. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ suma czynszów i dochodów pozaczynszowych stanowi pełny dochód brutto. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ pomniejszenie o koszty działalności daje dochód netto, a nie brutto.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.