Podstawą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jest określenie jej wartości jako przedmiotu:

a) prawa własności nieruchomości zabudowanej;
b) prawa użytkowania wieczystego gruntu;
c) prawa własności nieruchomości niezabudowanej.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wymaga określenia wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności nieruchomości niezabudowanej. Wynika to z faktu, że opłata roczna jest powiązana z wartością gruntu, a nie z wartością prawa użytkowania wieczystego czy wartością nieruchomości zabudowanej. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ dotyczą innych przedmiotów wyceny, które nie są podstawą ustalenia tej opłaty.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 72 ust. 3 pkt 4

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.