Dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego do określenia wartości nieruchomości gruntowej stosuje się:
- a) podejście porównawcze;odpowiedź prawidłowa
- b) podejście porównawcze lub dochodowe;
- c) dowolnepodejściee ,,,,”///ó z
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, do aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego wartość nieruchomości gruntowej określa się wyłącznie w podejściu porównawczym. Podejście dochodowe nie jest dopuszczalne w tym celu, a inne podejścia nie są stosowane. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na dopuszczeniu metod, które nie są przewidziane dla tej szczególnej procedury.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 3; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 30
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.