Przedmiotem określenia wartości rynkowej może być:
- a) pomieszczenie przynależne do lokalu;
- b) współudział w prawie własności działki budowlanej związanej z nieruchomością lokalową;odpowiedź prawidłowa
- c) udział we współużytkowaniu wieczystym działki budowlanej związanej z nieruchomością,odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, przedmiotem wyceny może być prawo własności lub inne prawo do nieruchomości, w tym udział w prawie własności lub współużytkowaniu wieczystym. Pomieszczenie przynależne nie jest samodzielnym przedmiotem wyceny, gdyż stanowi część składową lokalu i nie może być wyceniane odrębnie.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 68
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.