Na wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem, przeznaczonym do rozbiórki składa się:
- a) koszt nabycia gruntu; odpowiedź prawidłowa
- b) koszt rozbiórki wraz z odwozem gruzu i kosztami dodatkowymi; odpowiedź prawidłowa
- c) wartość materiałów pozostałych po llkwidac:l budynku. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do rozbiórki obejmuje koszt nabycia gruntu, koszt rozbiórki wraz z odwozem gruzu i kosztami dodatkowymi oraz wartość materiałów pozostałych po likwidacji budynku. Te trzy elementy składają się na wartość tej nieruchomości, ponieważ grunt zachowuje swoją wartość, a koszty rozbiórki i wartość materiałów z odzysku wpływają na końcową wartość. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, gdyż nie uwzględniają wszystkich istotnych składników wartości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 19
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 21 marca 2019 r., pod numerem 28.