Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawierają sposoby określania wartości nakładów:
- a) które w dacie wyceny tych nakładów zostały Już na nieruchomości dokonane; odpowiedź prawidłowa
- b) które zostaną ponieslona w przyszłości, przy czym Ich zakres został ustalony; odpowiedź prawidłowa
- c) wyłącznie nakładów, które zostały już dokonane, o Ile określeniu podlega wartość tych nakładów według zasad rynkowych.
Dlaczego tak
Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości określają sposoby określania wartości nakładów zarówno już dokonanych, jak i tych, które zostaną poniesione w przyszłości, jeśli ich zakres został ustalony. Odpowiedź c jest niepełna, gdyż ogranicza się wyłącznie do nakładów dokonanych, pomijając nakłady przyszłe, które również są uwzględniane w wycenie.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 72
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 maja 2019 r., pod numerem 8.