Aby określić wartość rynkową środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego na potrzeby sprzedaży, w procedurze wyceny należy uwzględnić:
- a) przeciętne ceny stosowane w danej miejscowości z uwzględnieniem stanu i stopnia zużycia tych środków;odpowiedź prawidłowa
- b) przeciętne dochody możliwe do otrzymywania z prowadzenia przedsiębiorstwa;
- c) wartość godziwą tych środków.
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem odpowiedzi, wartość rynkową środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego na potrzeby sprzedaży określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości, z uwzględnieniem stanu i stopnia zużycia tych środków. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dochody z prowadzenia przedsiębiorstwa dotyczą wartości przedsiębiorstwa jako całości, a nie środków trwałych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wartość godziwa jest pojęciem z rachunkowości, a nie z przepisów o wycenie nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.