Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości:
- a) Jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;odpowiedź prawidłowa
- b) stanowi szacunkową kwotę, Jako w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość, przy spełnieniu określonych warunków;odpowiedź prawidłowa
- c) Jest określana na podstawie cen lub dochodów na rynku kapitałowym.
Dlaczego tak
Wartość rynkowa jest definiowana jako szacunkowa kwota, którą można uzyskać za nieruchomość w dniu wyceny, przy spełnieniu określonych warunków, takich jak odpowiedni marketing i brak przymusu. Definicja ta obejmuje nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu, co jest warunkiem koniecznym do określenia wartości rynkowej. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wartość rynkowa opiera się na cenach lub dochodach z rynku nieruchomości, a nie kapitałowego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.