Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości:
- a) jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;odpowiedź prawidłowa
- b) jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku;odpowiedź prawidłowa
- c) jest określana na podstawie cen lub dochodów na rynku kapitałowym.
Dlaczego tak
Wartość rynkowa jest definiowana jako najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku, co obejmuje nieruchomości będące lub mogące być przedmiotem obrotu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wartość rynkowa opiera się na cenach i dochodach z rynku nieruchomości, a nie kapitałowego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.