Współczynnik kapitalizacji:
- a) jest wyrażany w %;, a:
- b) jest wyrażany w liczbach bezwzględnych; odpowiedź prawidłowa
- c) jest odwrotnością stopy kapitalizacji. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Współczynnik kapitalizacji jest liczbą bezwzględną, a nie procentem, ponieważ służy do przeliczania dochodu na wartość poprzez dzielenie, a nie mnożenie przez procent. Jest on odwrotnością stopy kapitalizacji, która wyrażana jest w procentach. Odpowiedź a jest błędna, gdyż współczynnik kapitalizacji nie jest wyrażany w procentach, lecz jako liczba.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 11
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 20 kwietnia 2017 i 18 marca 2021 r.