Wejście w życie planu miejscowego:
- a) nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów; odpowiedź prawidłowa
- b) powoduje wygaśnięcie decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów;
- c) powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu. odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Wejście w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma istotne skutki prawne dla wcześniejszych decyzji administracyjnych oraz innych planów. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nowy plan nie powoduje automatycznego wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy czy pozwoleniu na budowę, ale uchyla wcześniejsze plany miejscowe na danym terenie. Pytanie egzaminacyjne weryfikuje znajomość tych konsekwencji.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) prawidłowa
nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów;
Zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzje administracyjne wydane na podstawie poprzednich planów nie wygasają z mocy prawa po wejściu w życie nowego planu. Decyzje te pozostają w mocy, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Jest to zasada ochrony praw nabytych, która zapewnia stabilność inwestycji rozpoczętych na podstawie wcześniejszych decyzji.
Odpowiedź b) nieprawidłowa
powoduje wygaśnięcie decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów;
Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wejście w życie nowego planu miejscowego nie powoduje automatycznego wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów. Decyzje te zachowują ważność, a ich ewentualne wygaśnięcie może nastąpić tylko w przypadkach określonych w ustawie, np. gdy decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa.
Odpowiedź c) prawidłowa
powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu.
Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wejście w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu. Oznacza to, że na obszarze objętym nowym planem przestają obowiązywać wcześniejsze plany miejscowe.
Podstawa prawna
Podstawą prawną jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Art. 34 ust. 1 stanowi, że uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu. Natomiast art. 37 ust. 1 tej ustawy przewiduje, że decyzje administracyjne wydane na podstawie przepisów dotychczasowych nie tracą mocy obowiązującej z chwilą wejścia w życie nowego planu. Wyjątkiem są sytuacje, gdy decyzja została wydana z naruszeniem prawa lub gdy przepisy szczególne stanowią inaczej.
Przepis: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 34 ust. 1; ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 35 ust. 1
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to często pojawia się w pytaniach dotyczących skutków prawnych uchwalenia planu miejscowego. Kandydaci mylą wygaśnięcie decyzji administracyjnych z utratą mocy obowiązującej innych planów. Należy pamiętać, że decyzje pozostają w mocy, a plany tracą ważność.
Zapamiętaj
- Wejście w życie nowego planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów.
- Nowy plan miejscowy uchyla wcześniejsze plany na tym samym terenie.
- Decyzje administracyjne zachowują ważność, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.
- Utrata mocy obowiązującej planów dotyczy wyłącznie innych planów miejscowych, a nie decyzji.
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 8 razy: 16 marca 2017, 18 marca 2021, 28 kwietnia 2022, 7 lipca 2022, 22 czerwca 2023, 25 czerwca 2024, 22 kwietnia 2026 i 17 czerwca 2026 r.