Plan miejscowy
Definicja ustawowa
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 5
Co to znaczy w praktyce
Plan miejscowy to akt prawa miejscowego, który określa przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania i zabudowy. Jest to podstawowe narzędzie kształtowania ładu przestrzennego na obszarze gminy. Ustala on m.in. linie zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy, a także rodzaje dopuszczalnej działalności. Plan miejscowy jest wiążący zarówno dla organów administracji, jak i dla właścicieli nieruchomości przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to pojawia się w kontekście wpływu planu miejscowego na wartość nieruchomości. Należy pamiętać, że zmiana planu może skutkować zmianą wartości, a w przypadku wywłaszczeń odszkodowanie uwzględnia stan zagospodarowania zgodny z planem. Ważne jest rozróżnienie między planem miejscowym a studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Nie mylić z
- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- decyzja o warunkach zabudowy
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- Wejście w życie planu miejscowego:
- Spory w sprawach dotyczących roszczeń o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego, rozstrzygają:
- Zgodność podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego dotyczy:
- Opłatę planistyczną (z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń planu miejscowego) pobiera: