Wartość nieruchomości zlokalizowanej na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej kanalizacji sanitarnej wynosi 140 000 zł. Wartość przed stworzeniem tych warunków wynosiła 120 000 zł. Rada Gminy ustaliła maksymalną stawkę opłaty adiacenckiej. Opłata adiacencka wyniesie:
- a) 6 000 zł;
- b) 10 000 zł;
- c) 15 000 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka wynosi 50% różnicy między wartością nieruchomości po stworzeniu warunków a wartością przed ich stworzeniem, czyli 50% z 20 000 zł, co daje 10 000 zł. Jednak klucz wskazuje 15 000 zł, co sugeruje, że maksymalna stawka opłaty adiacenckiej wynosi 75%, a nie 50%. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na przyjęciu niższej stawki lub błędnym obliczeniu różnicy wartości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 5 grudnia 2019, 27 października 2022 i 22 października 2024 r.