Wartość nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej budową urządzenia infrastruktury technicznej określa się przyjmując:

a) stan nieruchomości i ceny sprzed wybudowania urządzenia;
b) stan nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do tego urządzenia;odpowiedź prawidłowa
c) stan nieruchomości z dnia wydania decyzji o opłacie adiacenckiej.

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami, wartość nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej określa się jako różnicę między wartością nieruchomości po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej a wartością przed jego wybudowaniem, przy czym obie wartości określa się według cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do urządzenia. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie uwzględnia wzrostu wartości po wybudowaniu urządzenia, a odpowiedź c błędnie odnosi się do daty wydania decyzji, co nie jest zgodne z przepisami.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 37

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.