W podejściu dochodowym wyróżnia się techniki:
- a) inwestycyjną;
- b) zysków;
- c) dyskontowania strumieni dochodów.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu dochodowym wyróżnia się techniki kapitalizacji prostej oraz dyskontowania strumieni dochodów. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ technika dyskontowania strumieni dochodów jest jedną z dwóch technik stosowanych w metodzie inwestycyjnej. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ 'inwestycyjna' to metoda, a nie technika, a 'zysków' to również metoda, a nie technika.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.