Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:
- a) właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;odpowiedź prawidłowa
- b) właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
- c) do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, gdy liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych przekracza siedem, właściciele są zobowiązani do podjęcia uchwały o wyborze zarządu. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ w tej sytuacji wybór zarządu nie jest fakultatywny, lecz obligatoryjny. Odpowiedź c jest błędna, gdyż w przypadku wspólnoty mieszkaniowej stosuje się przepisy ustawy o własności lokali, a nie ogólne przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 20 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.