Technikę dyskontowania strumieni dochodów z nieruchomości stosuje się do wyceny, gdy w przyszłości realna wartość dochodu ulegnie zmianie na skutek:
- a) 8000 zł;
- b) 3000 zl; odpowiedź prawidłowa
- c) 5000 zł.
Dlaczego tak
Technika dyskontowania strumieni dochodów jest stosowana, gdy przewidywane dochody z nieruchomości będą się zmieniać w czasie, co wynika z § 12 rozporządzenia. Wskazana odpowiedź b jest poprawna, ponieważ klucz egzaminacyjny tak stanowi, a pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe. Błąd pozostałych odpowiedzi polega na tym, że nie odzwierciedlają one poprawnej wartości, która została ustalona w kluczu.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 października 2019 r., pod numerem 11.