Stosując metodę kosztów odtworzenia przy użyciu techniki wskaźnikowej, uwzględnia się;
- a) koszty dokumentacji i nadzoru; odpowiedź prawidłowa
- b) tylko koszty dokumentacji;
- c) tylko koszty nadzoru.
Dlaczego tak
W metodzie kosztów odtworzenia przy użyciu techniki wskaźnikowej uwzględnia się zarówno koszty dokumentacji, jak i nadzoru, ponieważ są one niezbędnymi składnikami kosztów odtworzenia obiektu budowlanego. Pominięcie któregokolwiek z tych elementów zaniżyłoby wartość odtworzeniową, co jest niezgodne z definicją tej metody. Błędne są odpowiedzi b i c, gdyż zakładają one niepełne ujęcie kosztów, co nie odzwierciedla rzeczywistych nakładów koniecznych do odtworzenia nieruchomości.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 38.