Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, niestanowiących części składowych nieruchomości:
- a) nie uwzględnia się wartości złoża;odpowiedź prawidłowa
- b) uwzględnia się wartość złoża;
- c) uwzględnia się wartość złoża jedynie w uzasadnionych przypadkach.
Dlaczego tak
Zgodnie z kluczem, przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, które nie stanowią części składowych nieruchomości, nie uwzględnia się wartości złoża. Wynika to z faktu, że złoża te są własnością górniczą Skarbu Państwa i nie wchodzą w skład nieruchomości gruntowej, więc ich wartość nie jest przedmiotem wyceny nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ sugerują uwzględnienie wartości złoża, co byłoby niezgodne z zasadą, że wycena dotyczy tylko praw do nieruchomości, a nie odrębnych od niej złóż.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 66
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.