Stosując metodę kosztów odtworzenia przy użyciu techniki wskaźnikowej, uwzględnia się:
- a) koszty dokumentacji i nadzoru; odpowiedź prawidłowa
- b) tylko koszty dokumentacji;
- c) tzw. mnożnik regionalny podawany w specjalistycznych wydawnictwach; odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda kosztów odtworzenia w technice wskaźnikowej polega na określeniu kosztów odtworzenia obiektu na podstawie wskaźników kosztowych, które obejmują wszystkie składniki kosztów, w tym koszty dokumentacji i nadzoru. Mnożnik regionalny jest stosowany do korygowania wskaźników kosztowych w zależności od lokalnych warunków rynkowych. Odpowiedź b jest niepoprawna, ponieważ technika wskaźnikowa nie ogranicza się wyłącznie do kosztów dokumentacji, lecz uwzględnia pełne koszty odtworzenia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 czerwca 2021 r., pod numerem 23.