Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:
- a) rozbiórki; odpowiedź prawidłowa
- b) odwozu gruzu oraz utylizacji i opłat za składowanie; odpowiedź prawidłowa
- c) nadzoru. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy wycenie nieruchomości zabudowanej budynkiem przewidzianym do likwidacji, wartość rynkową określa się metodą kosztów likwidacji, która uwzględnia koszty rozbiórki, odwozu gruzu oraz utylizacji i opłat za składowanie, a także koszty nadzoru nad tymi pracami. Pozostałe odpowiedzi nie są poprawne, ponieważ nie dotyczą bezpośrednio kosztów związanych z likwidacją budynku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 19
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 20 kwietnia 2023 i 14 maja 2025 r.