Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określania:
- a) wartości użytków rolnych; odpowiedź prawidłowa
- b) wartości gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne; odpowiedź prawidłowa
- c) wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego.
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów w podejściu mieszanym służy do wyceny nieruchomości rolnych, w tym użytków rolnych oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych, które są częścią gospodarstwa rolnego. Cena 1 decytony żyta jest podstawą do obliczania wskaźnika szacunkowego gruntu, który odzwierciedla wartość produkcyjną gleby. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce w strefie miejskiej nie są wyceniane tą metodą, ponieważ ich wartość zależy od innych czynników, takich jak lokalizacja i funkcja rekreacyjna, a nie od bonitacji gleby.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 17 listopada 2016 r., pod numerem 13.