Nieruchomość podobna to nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu m.in. na:
- a) położenie; odpowiedź prawidłowa
- b) przeznaczenie; odpowiedź prawidłowa
- c) stan prawny. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Nieruchomość podobna to taka, która jest porównywalna z nieruchomością wycenianą ze względu na położenie, przeznaczenie i stan prawny. Te cechy są kluczowe dla zapewnienia, że porównanie rynkowe jest wiarygodne i odzwierciedla rzeczywiste warunki rynkowe. Pozostałe odpowiedzi nie zostały wskazane w kluczu, ponieważ nie są wymienione w definicji ustawowej.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 17 marca 2016, 25 października 2018 i 15 października 2025 r.