Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- a) forma architektoniczna; odpowiedź prawidłowa
- b) niekorzystny rozkład pomieszczeń; odpowiedź prawidłowa
- c) wybudowana droga powiatowa w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dlaczego tak
Zużycie funkcjonalne wynika z cech samego budynku, takich jak forma architektoniczna czy rozkład pomieszczeń, które wpływają na jego użyteczność i funkcjonalność. Czynniki zewnętrzne, jak wybudowana droga, wpływają na wartość nieruchomości poprzez zmianę otoczenia, ale nie są zaliczane do zużycia funkcjonalnego budynku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2020 r., pod numerem 29.