Dochód operacyjny netto (DON) jest obliczany jako:
- a) różnica między potencjalnym dochodem brutto i wydatkami operacyjnymi;
- b) różnica między potencjalnym dochodem brutto i efektywnym dochodem brutto;
- c) różnica między efektywnym dochodem brutto i wydatkami operacyjnymi. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Dochód operacyjny netto (DON) to dochód, który pozostaje po odjęciu wydatków operacyjnych od efektywnego dochodu brutto. Efektywny dochód brutto uwzględnia straty z powodu pustostanów i niewypłacalności najemców, więc jest bardziej realistyczny niż potencjalny dochód brutto. Odpowiedź a jest błędna, bo pomija straty, a odpowiedź b jest błędna, bo nie uwzględnia wydatków operacyjnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 21 marca 2019 i 19 marca 2024 r.