Zgodnie z przepisami o własności lokali do nieruchomości wspólnej zalicza się:
- a) działkę gruntu na której znajduje się budynek; odpowiedź prawidłowa
- b) garaże stanowiące pomieszczenia przynależne;
- c) wspólną pralnię. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działka gruntu, na której stoi budynek, oraz wspólna pralnia (jako część budynku służąca do wspólnego użytku) wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. Garaże stanowiące pomieszczenia przynależne są częścią składową lokalu, a nie nieruchomości wspólnej, dlatego odpowiedź b jest błędna.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 3 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 85.