W świetle ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, do powierzchni użytkowej lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych zalicza się powierzchnie pomieszczeń:
- a) pokoi, kuchni, przedpokoi, holi;odpowiedź prawidłowa
- b) łazienki;odpowiedź prawidłowa
- c) komórek usytuowanych poza lokalem.
Dlaczego tak
Ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje powierzchnię użytkową lokalu jako sumę powierzchni wszystkich pomieszczeń znajdujących się w obrębie lokalu, służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, niezależnie od ich przeznaczenia i sposobu użytkowania. Dlatego poprawne są odpowiedzi a i b, ponieważ pokoje, kuchnie, przedpokoje, hole oraz łazienki są pomieszczeniami wchodzącymi w skład lokalu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż komórki usytuowane poza lokalem nie są częścią lokalu mieszkalnego, lecz pomieszczeniami przynależnymi, które nie wlicza się do jego powierzchni użytkowej.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 2 ust. 1 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.