Jakiego rodzaju mechanizmy wzrostu czynszu są praktykowane na polskim rynku nieruchomości komercyjnych:
- a) indeksacja, w zależności od wysokości indeksu;odpowiedź prawidłowa
- b) brak jest tego typu mechanizmów;
- c) postępująca zwyżka czynszu, przykładowo w każdym roku inny poziom czynszu - tzw. „czynsz kroczący”.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych praktykowane są mechanizmy indeksacji czynszu, które uzależniają jego wysokość od wskaźników inflacji lub innych indeksów, oraz czynsz kroczący, który przewiduje z góry ustalone podwyżki w kolejnych latach. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ takie mechanizmy istnieją i są powszechnie stosowane w umowach najmu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 154 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.