Jakiego rodzaju mechanizmy wzrostu czynszu są praktykowane na polskim rynku nieruchomości komercyjnych:
- a) indeksacja, w zależności od wysokości indeksu; odpowiedź prawidłowa
- b) brak jest tego typu mechanizmów;
- c) postępująca zwyżka czynszu, przykładowo w każdym roku inny poziom czynszu - tzw. „czynsz kroczący”. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych praktykowane są mechanizmy indeksacji czynszu, które uzależniają jego wysokość od wskaźników inflacji lub innych indeksów, oraz czynsz kroczący, który przewiduje z góry ustalone podwyżki w kolejnych latach. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ takie mechanizmy istnieją i są powszechnie stosowane w umowach najmu.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 154 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 lipca 2016 r., pod numerem 36.