Nieruchomość Skarbu Państwa wpisana do rejestru zabytków o wartości 200 000 zł została sprzedana za cenę równą wartości z uwzględnieniem bonifikaty, przy czym za zgodą wojewody ustawowa bonifikata została podwyższona o dodatkowe 10%. Jaką kwotę zapłacił nabywca za nieruchomość ?
- a) 80 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- b) 100 000 zł;
- c) 120 000 zł .
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, sprzedaż nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego może być dokonana w drodze bezprzetargowej za cenę ustaloną na podstawie wartości rynkowej, z zastosowaniem bonifikaty. Ustawowa bonifikata wynosi 50% wartości, a wojewoda może ją podwyższyć o dodatkowe 10 punktów procentowych, co daje łącznie 60% bonifikaty. Wartość nieruchomości wynosi 200 000 zł, więc nabywca płaci 40% tej kwoty, czyli 80 000 zł. Odpowiedzi b i c są błędne, ponieważ nie uwzględniają pełnej wysokości bonifikaty lub błędnie interpretują jej zastosowanie.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, art. 13 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 84.