We wzorze na technikę dyskontowania strumieni dochodów występuje wartość rezydualna, która może być:
- a) określona w podejściu porównawczym;
- b) wielkością dodatnią lub ujemną;odpowiedź prawidłowa
- c) obliczona techniką kapitalizacji prostej.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W technice dyskontowania strumieni dochodów wartość rezydualna może być dodatnia lub ujemna, ponieważ odzwierciedla przewidywany dochód lub koszt po okresie prognozy. Może być również obliczona techniką kapitalizacji prostej, gdyż stanowi kapitalizację dochodu końcowego. Błędna jest odpowiedź a, gdyż wartość rezydualna w tej technice nie jest określana w podejściu porównawczym, lecz wynika z dochodów przyszłych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.