W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:
- a) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się ustalenia ceny nieruchomości;
- b) postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) każdą działalność rzeczoznawcy majątkowego.
Dlaczego tak
Definicja wyceny nieruchomości w ustawie o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że jest to postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości, a nie ustalenia ceny. Cena jest pojęciem rynkowym, podczas gdy wartość jest szacowana przez rzeczoznawcę. Odpowiedź c) jest zbyt szeroka, gdyż nie każda działalność rzeczoznawcy jest wyceną.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 12 kwietnia 2018 r., pod numerem 15.