Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:
- a) ewidencji gruntów i budynków; odpowiedź prawidłowa
- b) rozgraniczania nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) gleboznawczej klasyfikacji gruntów. odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2023 poz. 1752 z późn. zm.) reguluje szeroki zakres spraw związanych z geodezją i kartografią, w tym ewidencję gruntów i budynków, rozgraniczanie nieruchomości oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów. Pytanie egzaminacyjne sprawia, czy zdający potrafi wskazać wszystkie trzy obszary objęte tą ustawą.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) prawidłowa
ewidencji gruntów i budynków;
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) jest jednym z podstawowych rejestrów publicznych prowadzonych na podstawie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Ustawa określa zasady zakładania, prowadzenia i udostępniania tej ewidencji, która zawiera dane o gruntach, budynkach i lokalach. Jest to kluczowe źródło informacji dla rzeczoznawców majątkowych przy wycenie nieruchomości.
Odpowiedź b) prawidłowa
rozgraniczania nieruchomości;
Rozgraniczanie nieruchomości to postępowanie mające na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości. Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje tryb i zasady przeprowadzania rozgraniczeń, w tym udział geodety, sporządzanie dokumentacji oraz odwołania od ustaleń. Jest to istotne dla określenia przedmiotu wyceny.
Odpowiedź c) prawidłowa
gleboznawczej klasyfikacji gruntów.
Gleboznawcza klasyfikacja gruntów polega na zaliczeniu gruntów do odpowiednich klas bonitacyjnych na podstawie ich jakości i przydatności rolniczej. Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne określa zasady przeprowadzania tej klasyfikacji, która ma znaczenie m.in. dla wyceny nieruchomości rolnych oraz ustalania podatków.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2023 poz. 1752 z późn. zm.), w szczególności art. 2 pkt 8 (definicja ewidencji gruntów i budynków), art. 20 (ewidencja gruntów i budynków), art. 29-35 (rozgraniczanie nieruchomości) oraz art. 21 (gleboznawcza klasyfikacja gruntów). Ustawa stanowi, że ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane dotyczące gruntów, budynków i lokali, a także ich właścicieli i władających. Rozgraniczanie nieruchomości przeprowadza się w celu usunięcia niejasności co do przebiegu granic. Gleboznawcza klasyfikacja gruntów jest prowadzona dla gruntów rolnych i leśnych, a jej wyniki są wykazywane w ewidencji gruntów i budynków.
Przepis: ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 2; ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 4; ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 20
Jak to wraca na egzaminie
Pytanie to wraca w różnych wariantach, często jako wielokrotny wybór, gdzie trzeba wskazać wszystkie poprawne odpowiedzi. Bywa mylone z zakresem ustawy o gospodarce nieruchomościami, która reguluje wycenę, ale nie ewidencję czy rozgraniczanie. Należy pamiętać, że Prawo geodezyjne i kartograficzne obejmuje właśnie te trzy obszary.
Zapamiętaj
- Ewidencja gruntów i budynków to kataster nieruchomości.
- Rozgraniczanie nieruchomości ustala przebieg granic.
- Gleboznawcza klasyfikacja gruntów dotyczy jakości gleb.
- Wszystkie trzy zagadnienia reguluje Prawo geodezyjne i kartograficzne.
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 24 marca 2022, 27 października 2022 i 25 marca 2026 r.