Jednostkę rejestrową gruntów stanowią:
- a) działki położone w granicach jednego obrębu ewidencyjnego i będące przedmiotem identycznych praw;odpowiedź prawidłowa
- b) nieruchomości stanowiące własność jednego podmiotu, położone w jednej jednostce ewidencyjnej;
- c) działki gruntu należące do tego samego użytkownika wieczystego, leżące w tym samym obrębie ewidencyjnym, stanowiące własność gminy i Skarbu Państwa.
Dlaczego tak
Jednostka rejestrowa gruntów to zbiór działek ewidencyjnych położonych w granicach jednego obrębu, dla których prowadzi się odrębną księgę rejestrową. Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ definicja ta obejmuje wszystkie działki w obrębie, niezależnie od praw do nich. Odpowiedź b jest błędna, gdyż jednostka rejestrowa nie jest związana z własnością jednego podmiotu, a odpowiedź c zawęża definicję do użytkowników wieczystych i konkretnych właścicieli, co nie jest zgodne z przepisami.
Podstawa prawna
Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 2 pkt 11; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.