Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła o 30 000 zł. Maksymalna opłata planistyczna przy sprzedaży tej nieruchomości może wynieść:
- a) 30 000 zł;
- b) 9 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- c) 15 000 zł.
Dlaczego tak
Opłata planistyczna wynosi maksymalnie 30% wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu miejscowego. Wzrost wyniósł 30 000 zł, więc maksymalna opłata to 30% z 30 000 zł, czyli 9 000 zł. Odpowiedź a) 30 000 zł byłaby błędna, gdyż stanowiłaby 100% wzrostu, a odpowiedź c) 15 000 zł to 50% wzrostu, co przekracza ustawowy limit.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 czerwca 2023 i 25 marca 2026 r.